Lepatrimoinesécurisé.

Nous concevons, structurons et pilotons
des opérations immobilières complexes.

Vous nous confiez l'opération, pas seulement le chantier. Budget ferme, délai contractuel, valeur engagée.

Notre signature

Le patrimoine sécurisé

Vous nous confiez l'opération, pas seulement le chantier. Nous concevons, structurons et pilotons des opérations immobilières complexes : budget ferme, délai contractuel,
valeur engagée.

“Vous gardez l'arbitrage. Nous portons l'exposition.”

Responsabilité consolidée

Un seul contrat. Un seul recours. Vos obligations d'assurance simplifiées.

Arbitrage préservé

Vous gardez la décision. Nous portons l'exposition technique et financière.

Budget et délai contractuels

Engagés à la signature. Pas promis en réunion commerciale.

Valeur engagée

Un actif qui prend de la valeur : à la revente, à la location, à l'exploitation.

Trois pôles, un opérateur

Trois situations,
une seule signature.

Construction, performance énergétique, déploiement retail :
chaque pôle est porté en maîtrise d'ouvrage déléguée, sous contrat unique.

Construction neuve et repositionnement d'actif

BUILD

Opération structurante à forte exposition budgétaire et planning. Cible : foncières, promoteurs, utilisateurs tertiaires et industriels.

Construction tous corps d'état, rénovation lourde et restructuration. Un contrat unique, un prix forfaitaire, une date de livraison engagée au business plan.

  • Construction tertiaire & industrielle
  • Rénovation lourde & restructuration
  • Opérations complexes multi-lots
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Performance énergétique et mise en conformité

ENERGY

Décret Tertiaire, charges OpEx, valeur verte : trois leviers à arbitrer simultanément, avec un yield-on-cost à sécuriser.

Audit énergétique, ingénierie financière et travaux de performance. L'obligation réglementaire devient un repositionnement d'actif chiffré et finançable.

  • Rénovation thermique & enveloppe
  • CVC & photovoltaïque
  • GTB, monitoring & MPE
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Déploiement multi-sites de concepts retail

FAST

Roll-out de 5 à 200 points de vente. Concept tenu, qualité homogène, ouvertures alignées sur la fenêtre marché.

Conception, industrialisation et exécution multi-sites. Du flagship au réseau national, sous un cadre contractuel unique et un reporting consolidé.

  • Agencement retail & corner
  • Design d'espaces & flagship
  • Déploiement réseau national
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Opération transverse à plusieurs pôles : gouvernance projet unique, contrat unique.
Opérations livrées

Huit projets livrés.
Des résultats mesurés.

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Hôtel particulier
Rénovation

Hôtel particulier

Rénovation patrimoniale

Paris Centre · 2024

Yellow Korner
Rénovation

Yellow Korner

Déploiement européen

France & Europe · Depuis 2016

Cigusto
Rénovation

Cigusto

Création de réseau retail

France · 2017 → 2024

Parc de Crécy
Rénovation

Parc de Crécy

Rénovation énergétique

Saint-Jean-de-Braye · 2022

Gigafit Orléans
Construction

Gigafit Orléans

Salle de sport connectée

Orléans · 2023

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Engagements opérationnels

Six certitudes
que vous sécurisez.

Une délégation contractuelle complète. Six engagements mesurables, opposables dès la signature.

Budget et délai engagés par contrat, pas par promesse

Prix forfaitaire et date de livraison inscrits au contrat, pas en best-effort commercial. La fenêtre marché est sécurisée dès la signature.

Une responsabilité unique, identifiée, engagée

Un contrat, un pilote, une chaîne décisionnelle courte. Les arbitrages techniques et financiers sont tracés et opposables.

Diagnostic structuré avant signature

Note de faisabilité, enveloppe budgétaire et facteurs de risque identifiés avant tout engagement. La décision se prend sur dossier, pas sur intuition.

Livraison aux conditions contractuelles

Ouvrage réceptionné conformément aux engagements, sans levée de réserves résiduelle. La mise en exploitation démarre à la date prévue au business plan.

Performance énergétique tenue à dix ans

Programmation alignée sur le Décret Tertiaire, RE2020 et les usages futurs de l'actif. La valeur verte est intégrée dès la conception, pas remédiée a posteriori.

Un actif qui prend de la valeur : à la revente, à la location, à l'exploitation

Repositionnement d'actif pensé pour le hold period et la stratégie de cession. L'ouvrage soutient le yield-on-cost ciblé, pas l'inverse.

← Faire défiler les 6 engagements →

« Notre rémunération est indexée sur le résultat livré.
Pas sur le temps passé à le piloter. »

Pour qui

Trois profils de clients.
Trois logiques d’engagement.

Promoteurs fonciers, foncières en repositionnement, chaînes en hyper-croissance : chaque profil mobilise une lecture du risque différente. Notre engagement contractuel s’adapte.

Porteurs de projets fonciers

Greenfield

Vous avez un terrain et un business plan. Nous engageons la construction d’un actif majeur : industrie, logistique, tertiaire, retail.

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Foncières & asset managers

Brownfield repositioning

Vous arbitrez un portefeuille tertiaire sous obligation Décret Tertiaire. Nous engageons le repositionnement énergétique, sans dérive ni interruption d’exploitation.

Voir ce profil

Chaînes en déploiement

Roll-out multi-sites

Vous tenez une fenêtre marché à l’échelle. Nous industrialisons le déploiement de votre concept, du flagship aux 200 sites, au même standard.

Voir ce profil

Faire défiler les 3 profils

Références

Des actifs tertiaires
et patrimoniaux
livrés, mesurés, valorisés.

Foncières, promoteurs, retailers, collectivités, industriels : une sélection de signataires qui ont choisi la délégation contractuelle complète plutôt que la coordination multi-prestataires.

Yellow Korner
Cigusto
Best Western Plus
Hoops Factory
Groupe Leduff
Fondation La Salle
Iris Galerie
e.tasty
GM Concept
Yellow Korner
Cigusto
Best Western Plus
Hoops Factory
Groupe Leduff
Fondation La Salle
Iris Galerie
e.tasty
GM Concept
Retours clients

Opérations livrées, engagements tenus.

Programme livré 3 semaines avant délai
Nous avions besoin d'un partenaire capable de porter la responsabilité globale d'un programme complexe. Nous avons trouvé bien plus que ça : un interlocuteur qui prend les décisions à notre place quand il faut, et qui les explique ensuite.

Jean-Pierre Martin

Directeur Général · Groupe Immobilier ABC

01/03
Cadrage projet · 30 minutes

Budget engagé, planning contractuel.
Décision sous 30 minutes.

Livrable : note de faisabilité, enveloppe budgétaire indicative et trois facteurs de dérive identifiés.
Échange à titre exploratoire, aligné sur votre business plan.

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